第一我们讲升级改造优势在哪？升级改造它其实有很多的优势，第一在办证手续这一块，完全可以缩短周期，减免一些琐碎的事情。第二个在控控制成本上来说，可以做到一定的节约，比如说原有的墙体，原有的空调，原有的强电、上下水等等，这些都可以作为基础设施保留下来。
第二个我们讲哪些老厂子更适合改造，从目前party的空间规划运营来说呢，商务会所他的空间更适合改造升级，为什么量贩不适合，只是比起商务会所来说呢，量贩改造的成本更高，甚至有些旧的量贩呢，比作一个新的场子成本还更高。他的基础空间和现在当下的party有着较大的空间差异性，Party k它讲究的娱乐玩法以及功能性，而且包房的平均面积也比较大。就比如说每个房间必配有卫生间以及服务空间等等。第三个我们讲。升级改造的目的。升级既然是升级改造，也就是说为了彻头彻尾的让消费者以及同行竞争者感觉到焕然一新的视觉和体验感。从子由团队这些年过去的经验来看呢。首先我们考虑的是拆除旧项目记忆点。把一些原有一些经典记忆点一定要拆除，当然了，拆除记忆点不单单只是装修啊，还有名字。还有经营理念。和玩法的改变，
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